Компания «Дом.РФ» не ожидает значительного отклонения траектории средней ставки по ипотеке от целевого показателя нацпроекта «Жилье и городская среда» в этом году, следует из презентации компании.
Как отмечается в ней, в текущем году рынкам жилья и ипотеки придется столкнуться с более серьезными вызовами, чем в 2019 году. Конец февраля — начало марта этого года охарактеризовались новым скачком глобальной турбулентности, который был связан с пандемией коронавируса и ее социально-экономическими последствиями. Это может ограничивать возможности населения приобретать жилье как за счет собственных средств, так и с привлечением ипотечного кредита.
При этом «Дом.РФ» не ожидает значительного отклонения траектории средней ставки по ипотеке от целевого показателя нацпроекта «Жилье и городская среда» — 8,7% в 2020 году.
«Волатильность не могла не вызвать рост ставок на ипотечном рынке, но пока он абсолютно умеренный. Мы видим, что многие банки второго эшелона повысили ставки по ипотеке примерно на 1 процентный пункт, но все крупнейшие банки, особенно в части кредитования новостроек, уровень ставок держат на абсолютно докризисном уровне, на минимальных значениях, которые были в феврале этого года», — сказал в рамках онлайн-презентации исследования руководитель аналитического центра «Дом.PФ» Михаил Гольдберг.
Способствовать поддержанию доступности ипотеки, по его словам, будут программы с государственной поддержкой — например, по программе «Семейной ипотеки» для семей с двумя и более детьми ставка не может превышать 6%. Субсидирование ставок по таким программам предусмотрено федеральным бюджетом и не зависит от конъюнктуры на финансовых рынках.
Ипоте́ка — одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.
